안녕하세요. 서울에서 신혼생활을 시작하며 가장 큰 고민이 아마 '안정적으로 오래 살 수 있는 집'일 것 같아요. 저도 주변에서 전세 사기나 이사 걱정 때문에 불안해하는 분들을 볼 때마다 마음이 참 쓰이더라고요.
마침 서울시에서 신혼부부들을 위해 준비한 '제7차 장기전세주택 2(미리내집)' 공고가 새로 올라왔습니다. 5월 초에 바로 접수가 시작되어 일정이 촉박한 만큼, 주거 고민이 있는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음으로 꼼꼼하게 정리해 보았습니다. 천천히 읽어보시고 이번 기회를 꼭 활용해 보셨으면 좋겠습니다.
1. 미리내집, 어떤 점이 좋은가요?
장기전세주택 2는 신혼부부들이 주거비 부담 없이 아이를 키우며 안심하고 살 수 있도록 돕는 제도입니다.
■ 아이와 함께 오래 머물 수 있어요: 기본적으로 10년 동안 살 수 있고, 자녀를 한 명이라도 낳으면 최장 20년까지 이사 걱정 없이 거주할 수 있습니다. 한 곳에서 아이가 자라는 과정을 지켜볼 수 있다는 건 정말 큰 장점이죠.
■ 나중에는 내 집이 될 수도 있습니다: 자녀가 두 명 이상이 되면, 20년 뒤에 내가 살던 집을 우선적으로 분양받을 수 있는 기회까지 주어집니다. 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가갈 수 있는 셈이죠.
■ 경제적 부담을 덜어줍니다: 시세보다 저렴한 전세가로 입주할 수 있고, 자금이 부족하다면 보증금 일부를 나중에 낼 수 있도록 유예(이자 연 2.73% 부담)해 주기도 합니다.
2. 신청 전에 자격 요건을 꼭 확인해 보세요
정부에서 지원하는 사업인 만큼, 신청 자격과 소득 기준을 미리 체크하는 것이 가장 중요합니다.
소득 및 자산 기준 안내
■ 신청 대상: 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원이면서, 혼인 7년 이내 혹은 입주 전까지 혼인 예정인 신혼부부라면 가능합니다. ■ 소득 기준: 가구당 월평균 소득을 기준으로 보는데요. 전용 60㎡ 이하는 맞벌이 기준 150%, 60㎡ 초과는 180%까지로 기준이 예전보다 많이 완화되었습니다.
■ 자산 기준: 보유한 부동산, 자동차, 금융자산 등을 모두 합쳐 6억 5,500만 원 이하여야 신청할 수 있습니다.
3. 이번에 모집하는 지역은 어디인가요?
이번 7차 모집에는 서울 시내의 알짜배기 지역들이 많이 포함되어 있습니다. 직장이나 생활권과 가까운 곳이 있는지 한 번 살펴보세요.
■ 주요 공급 지역: 동작구(힐스테이트 동작 시그니처 등), 강북구(엘리프 미아역), 강서구(마곡엠밸리), 강남구(세곡 2 지구 래미안포레), 강동구(강동리버스트) 등
각 단지마다 집 구조나 전세 보증금이 다르니, 아래 링크를 통해 전체 리스트를 한 번 더 꼼꼼히 확인해 보시는 것을 추천드려요.
▶ [SH공사 공식 모집공고 게시판 확인하기] https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C295/www/brd/m_241/list.do
sh서울주택도시개발공사
시민복리 증진과 주거생활안정에 이바지하고 지역경제 발전 및 지역개발 활성화에 기여하여 시민이 행복한 매력도시 서울을 만드는 서울주택도시개발공사
www.i-sh.co.kr
4. 꼭 챙겨야 할 모집 일정과 신청 방법
신청 기간이 5월 초 딱 3일로 매우 짧은 편이라 미리 체크해 두지 않으면 놓치기 쉽습니다.
■ 접수 기간: 2026. 05. 06.(수) ~ 05. 08.(금) ■ 서류심사 대상 발표: 2026. 05. 26.(화) ■ 서류 제출 기간: 2026. 06. 02.(화) ~ 06. 05.(금) (※ 우편으로만 접수를 받으니 잊지 마세요!) ■ 최종 당첨자 발표: 2026. 09. 18.(금)
신청은 SH공사 인터넷 청약 시스템을 통해 온라인으로 간편하게 하실 수 있습니다.
▶ [SH 인터넷 청약 시스템 바로가기] https://www.i-sh.co.kr/app/index.do
SH 인터넷청약시스템
SH 인터넷청약시스템 홈페이지입니다.
www.i-sh.co.kr
※ 신청하시는 분들을 위한 작은 당부
공고문을 꼼꼼히 읽어보니, 서류 준비가 가장 중요해 보입니다. 특히 모든 서류는 공고일인 2026년 4월 24일 이후 발급분만 인정된다는 점, 꼭 기억해 주세요. 며칠 차이로 아쉬운 결과를 받지 않도록 발급 날짜를 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다.
유의사항 안내
- 이 글은 신혼부부 여러분의 이해를 돕기 위해 SH공사의 공고 내용을 개인적으로 정리해 본 자료입니다.
- 내용을 정리하는 과정에서 오타나 누락이 있을 수 있으니, 실제 신청 전에는 반드시 [SH서울주택도시공사] 홈페이지에서 원본 공고문을 끝까지 읽어보시길 부탁드립니다.
- 신청 결과에 대한 최종 책임은 본인에게 있으며, 궁금한 점은 SH 콜센터(1600-3456)를 통해 직접 확인하시는 것이 가장 확실합니다.
마무리하며 서울에서 가족과 함께할 따뜻하고 안정적인 보금자리를 찾는 모든 신혼부부님을 진심으로 응원합니다. 이 정보가 여러분의 새로운 시작에 조금이나마 힘이 되었으면 좋겠습니다.